怎么判断房屋是不是共同财产

判断房屋是否为共同财产需综合多因素考量。在婚姻关系存续期间购买且无特别约定，即便只登记一方名字，通常也属于共同财产。

婚前一方全款购房并登记在自己名下的是个人财产；婚前付首付婚后共同还贷，婚后共同还贷及对应增值部分为共同财产。一方父母出资且登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；双方父母出资购买登记在一方子女名下，若无特别约定，可按各自父母出资份额按份共有。

解决措施与建议：
1.夫妻双方在购房前可签订书面协议，明确房屋产权归属。
2.保留好购房出资的相关凭证，以便在发生纠纷时证明出资情况。
3.如有赠与情况，最好有书面的赠与协议，明确赠与对象。
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法律分析：
（1）婚姻关系存续期间购房，若无特别约定，即便房产只登记一方名字，通常也认定为夫妻共同财产。这是基于婚姻关系中的财产共有原则，婚姻期间双方的收入等财产通常为共同所有，用于购房的资金也多源于此。
（2）一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房屋属于个人财产，因为购房行为在婚前完成，资金来源为个人，产权登记也明确归属个人。
（3）婚前付首付，婚后共同还贷的情况，婚后共同还贷部分及对应增值部分属于共同财产。婚后还贷使用的是夫妻共同财产，增值也与共同还贷行为相关。
（4）一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，为个人财产。这体现了对出资方父母意愿的尊重。
（5）双方父母出资购买，登记在一方子女名下，若无特别约定，按各自父母出资份额按份共有。这依据双方父母的出资情况来确定产权份额。

提醒：在涉及房屋产权认定时，需保留好购房合同、出资凭证等相关证据。不同情况的房产分割可能存在复杂因素，建议咨询专业法律意见。
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（一）对于婚姻关系存续期间购买的房屋，夫妻双方最好签订书面协议明确产权归属，避免日后产生纠纷。
（二）婚前全款购房的一方，注意保留好购房的相关付款凭证，以证明房屋为个人财产。
（三）婚前付首付婚后共同还贷的，夫妻双方可就婚后共同还贷及对应增值部分的分割进行约定。
（四）由一方父母出资登记在出资人子女名下的，父母应保留好出资证明。双方父母出资购买登记在一方子女名下的，若想按份共有，最好签订相关协议。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。同时，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
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1.判断房屋是否为共同财产，要考虑购买时间和出资情况。婚姻存续期购房，无特别约定，即便只登一人名，通常也是共同财产。
2.一方婚前全款买房且登记在自己名下，是个人财产；婚前付首付，婚后共同还贷，还贷及对应增值部分是共同财产。
3.一方父母出资，登记在其子女名下，算对自己子女的赠与，是个人财产；双方父母出资，登记在一方子女名下，若无约定，按出资份额按份共有。
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结论：
判断房屋是否为夫妻共同财产，要综合考虑购买时间、出资情况、登记情况以及是否有特别约定等因素。
法律解析：
在婚姻关系中，不同情形下房屋归属有所不同。若在婚姻关系存续期间购买，且无特别约定，即便房屋只登记一方名字，通常属于夫妻共同财产。一方婚前全款购房并登记在自己名下，此房屋属于个人财产；若婚前付首付，婚后共同还贷，婚后共同还贷及对应增值部分则属于共同财产。出资方面，一方父母出资并登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；双方父母出资购买且登记在一方子女名下，若无特别约定，按各自父母出资份额按份共有。《民法典》对夫妻财产关系有明确规定，这些规定旨在保障夫妻双方的合法权益。如果您在房屋财产归属方面存在疑问，或者遇到相关纠纷，建议向专业法律人士咨询，以便准确了解自身权益和义务。