物业费按建面收。操作：1. 查看购房合同或房产证上的面积；2. 按约定时间或收楼通知时间开始计费；3. 与物业协商空置房优惠；4. 如有争议，保存证据，寻求法律援助。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 物业费按建筑面积收取，处理方式有协商、诉讼等。建议先与物业公司协商，明确收费依据和计算方式；协商不成，可诉诸法律，维护自身权益。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 物业费按建筑面积收取合法。依据《物业管理条例》等，未办房产证前按合同面积，之后按实测面积计费。不及时缴纳可能影响个人信用及产生滞纳金。
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