婚前房产夫妻离婚如何分割

法律分析：
（1）一方全款购买且登记在自己名下的婚前房产，因其属于个人婚前财产，离婚时不参与分割，这是基于财产的取得时间和登记情况来判定归属。
（2）一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷的，离婚时房产归产权登记一方，未归还的贷款为其个人债务。不过，双方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，产权登记一方需对另一方进行补偿，这体现了对共同还贷贡献的认可。
（3）婚前一方出资买房登记在对方名下，通常视为以结婚为目的的赠与，按共同财产处理，分割时会考虑出资等因素，平衡双方权益。
（4）婚前双方共同出资买房且登记在双方名下，属于夫妻共同财产，原则上均等分割，但会兼顾实际情况，以实现公平合理的分割结果。

提醒：婚前房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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（一）一方全款购房且登记在自己名下，离婚时该房产作为个人婚前财产不参与分割，另一方不能要求分割此房产。

（二）一方婚前贷款买房婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务，产权登记方要对另一方补偿共同还贷支付款项及对应财产增值部分。

（三）婚前一方出资登记在对方名下，按共同财产处理，分割时会考量出资等因素。

（四）婚前双方共同出资且登记在双方名下，作为夫妻共同财产原则上均等分割，同时兼顾实际情况。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.一方全款买房且登记在自己名下，属个人婚前财产，离婚不分割。

2.一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务，需补偿另一方共同还贷及增值部分。

3.一方出资买房登记在对方名下，通常视作结婚赠与，按共同财产处理，分割会考虑出资等情况。

4.双方婚前共同出资且登记在两人名下，属共同财产，原则均等分割，也兼顾实际情况。
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结论：
婚前房产离婚分割分多种情况，全款买且登记自己名下不分割；婚前贷款婚后共同还贷，房产归登记方，登记方补偿另一方；一方出资登记对方名下按共同财产处理；双方共同出资登记双方名下属共同财产原则上均等分割。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，一方全款买且登记自己名下的婚前房产，因其购买时间在婚前且产权明确，所以属于个人婚前财产，离婚时不参与分割。一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，房产归产权登记方是基于购房合同的相对性，但婚后共同还贷部分及增值部分由登记方补偿另一方，以保障另一方权益。一方出资登记对方名下视为以结婚为目的的赠与，按共同财产处理。双方共同出资登记双方名下自然属于夫妻共同财产，原则上均等分割。在面对复杂的婚前房产分割问题时，每个人的情况可能存在差异，如果对婚前房产离婚分割有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到合法保障。
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婚前房产离婚分割情况多样。一方全款购房且登记在自身名下，属于个人婚前财产，离婚时不参与分割；一方婚前贷款买房婚后共同还贷，房产归产权登记方，未还贷款为其个人债务，共同还贷及对应增值部分由登记方补偿另一方；一方出资登记在对方名下，通常视为以结婚为目的的赠与，按共同财产处理，分割考虑出资等因素；双方共同出资登记在双方名下，属夫妻共同财产，原则上均等分割并兼顾实际情况。

解决措施和建议如下：
1.婚前明确房产出资及登记情况，可签订协议约定产权归属。
2.保留好购房合同、付款凭证等相关证据。
3.离婚分割时，双方友好协商，若协商不成可寻求专业法律帮助。