父母留下的房产如何分割

法律分析：
（1）父母留下的房产分割，首先看是否有有效遗嘱。若有，严格按照遗嘱内容执行，遗嘱指定的继承人获得相应房产份额，这体现了对遗嘱人意愿的尊重。
（2）若没有遗嘱，按照法定继承处理。第一顺序法定继承人涵盖配偶、子女、父母，同一顺序继承人原则上继承份额均等。不过，对于生活困难且缺乏劳动能力的继承人会予以照顾；对被继承人尽主要扶养义务或共同生活的继承人可多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的继承人，会少分或不分。
（3）继承人可就房产归属进行协商，达成一致后办理过户。若协商无果，可通过向法院起诉，由法院判决分割。

提醒：
在处理父母房产分割时，要注意保留遗嘱等相关证据。不同家庭情况不同，建议咨询专业法律意见。
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（一）有遗嘱情况：严格按照遗嘱内容进行房产分割，遗嘱明确指定的继承人依法获得对应房产份额。

（二）无遗嘱情况：按照法定继承，第一顺序继承人有配偶、子女、父母。同一顺序继承人继承份额通常均等，但存在特殊情况。对生活困难且缺乏劳动能力的继承人给予照顾；对尽主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人可多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的继承人应少分或不分。

（三）后面处理：继承人可先协商确定房产归属，达成一致后办理过户手续。若协商无果，可向法院起诉，由法院判决分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
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1.若父母立有有效遗嘱，按遗嘱分割房产，指定给谁，谁就获得对应份额。

2.若无遗嘱，按法定继承。第一顺序继承人是配偶、子女、父母，一般均等分配。但困难且缺劳动能力的可获照顾；尽主要扶养义务或共住的可多分；有能力却不尽义务的少分或不分。

3.继承人可协商房产归属并过户；协商不成，可起诉由法院判决。
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结论：
父母留下的房产分割，有遗嘱按遗嘱，无遗嘱按法定继承，继承人可协商，协商不成可起诉。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》继承编相关规定，父母留下的房产分割有明确规则。若父母立有有效遗嘱，房产分割按遗嘱内容执行，指定的继承人可获相应份额。若没有遗嘱，就按法定继承处理，第一顺序法定继承人有配偶、子女、父母，通常同一顺序继承人继承份额均等。不过，对生活困难且缺乏劳动能力的继承人会予以照顾；对尽主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人可多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的继承人应不分或少分。继承人能就房产归属协商，达成一致后办理过户。若协商不成，可向法院起诉由法院判决。若您在房产继承分割方面有疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。
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1.父母留下的房产分割应依具体情况处理。有有效遗嘱时按遗嘱内容分割，指定的继承人获得相应份额；无遗嘱则按法定继承，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，一般均等分配。
2.对于特殊继承人有不同分配规则。生活困难且缺乏劳动能力的应予以照顾，尽主要扶养义务或共同生活的可多分，有能力却不尽扶养义务的应不分或少分。
3.继承人可先协商确定房产归属并办理过户。若协商不成，可向法院起诉，由法院判决分割。
建议继承人先友好协商，充分考虑各继承人情况；协商时可咨询专业律师确保方案合法合理；若起诉，要准备好相关证据，如遗嘱、扶养情况证明等。