房屋被占怎么赔偿

1.合法占用情况：因公共利益征收房屋属合法占用，应按公平合理原则补偿。补偿涵盖房屋价值、搬迁与临时安置费、停产停业损失等，且不得低于征收决定公告日类似房产市场价。
2.非法占用情况：非法占用房屋，可要求占用人返还并恢复原状。若造成损害，可索赔经济损失。协商无果，收集产权证明、占用证据等起诉维权。
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结论：
房屋被占分合法与非法情形，合法占用应按规定补偿，非法占用可要求返还、恢复原状及赔偿损失，协商不成可起诉维权。
法律解析：
依据《民法典》及相关法律法规，当房屋因公共利益被合法征收占用时，征收方需按照公平、合理原则进行补偿。补偿涵盖被征收房屋价值、搬迁与临时安置费用，若涉及经营房屋，还需补偿停产停业损失，且补偿不得低于房屋征收决定公告之日类似房地产市场价格。若房屋被非法占用，占用人的行为构成侵权。被占用人有权要求其返还房屋、恢复原状，若造成损害，可主张相应经济损失赔偿，如房屋维修费用、无法使用房屋期间的合理替代费用等。若双方无法协商解决，被占用人可收集房屋产权证明、被占证据等，向法院提起诉讼来维护自身合法权益。若您在房屋被占问题上遇到困扰，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确有效的法律建议。
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1.房屋被占分合法与非法两种情况。合法占用如因公共利益征收，需按公平合理原则补偿，涵盖被征收房屋价值、搬迁与临时安置费用、停产停业损失等，且补偿不得低于征收决定公告日类似房地产市场价格。

2.非法占用时，被占方可要求占用人返还房屋、恢复原状，造成损害的可主张经济赔偿，像房屋损坏维修费用、无法使用房屋期间的合理替代费用等。

3.解决措施和建议：对于合法征收，相关部门应严格遵循补偿标准，保障被征收人的合法权益。遇到非法占用，被占用人先与占用人协商，协商无果收集房屋产权证明、被占证据等向法院起诉维权。
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法律分析：
（1）合法占用房屋通常是基于公共利益征收。在此情形下，需遵循公平、合理原则进行补偿。补偿涵盖被征收房屋价值、搬迁与临时安置费用，若房屋用于经营，还需补偿停产停业损失，且补偿标准不低于征收决定公告之日类似房地产市场价格。
（2）非法占用房屋时，被占用人有权要求占用人返还房屋、恢复原状。若造成损害，可就房屋损坏维修费用、无法使用房屋期间的合理替代费用等主张赔偿经济损失。若协商无果，可收集房屋产权证明、被占证据等向法院起诉。

提醒：
遇到房屋被占情况，要先分清合法与非法占用。合法占用关注补偿是否合理；非法占用及时收集证据维权，不同案情处理有别，可咨询进一步分析。
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（一）合法占用情形
因公共利益征收房屋时，被征收人应积极与征收方沟通，确保自己获得公平合理的补偿。要详细了解补偿范围，包括被征收房屋价值、搬迁与临时安置费用以及停产停业损失等，若补偿低于房屋征收决定公告之日类似房地产市场价格，可与征收方协商争取合理补偿。

（二）非法占用情形
遇到非法占用，先要求占用人返还房屋、恢复原状。若造成损害，收集好相关经济损失证据，如房屋损坏维修费用票据、无法使用房屋期间合理替代费用凭证等。与占用人协商，协商不成则收集房屋产权证明、被占证据等向法院起诉维权。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十三条规定，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。