房子不住还要交物业费吗

房子不住仍需交物业费。
物业服务具有公共性，涵盖了小区的环境卫生维护、公共设施设备保养、绿化养护、安全秩序管理等多个方面。即便房屋空置，物业服务企业依然需要按照合同约定履行这些职责，保障小区的正常运转。
物业费的收取通常基于物业服务合同，业主享受了物业服务企业提供的服务，就应当按照约定支付费用。长期空置房屋并不构成拒交物业费的法定理由。
不过，部分地区可能存在相关政策规定，比如在一定条件下，业主可以申请适当减免物业费。例如，房屋长期无人居住且未实际使用，对共用设施设备运行影响较小，经与物业服务企业协商一致，可酌情减免部分物业费，但减免比例等需根据具体情况确定。
若业主认为物业服务存在瑕疵，可通过合理途径与物业服务企业沟通协商，要求其改进服务质量，但不能以此为由拒交物业费。否则，物业服务企业有权通过法律途径追讨欠费，业主可能需承担违约责任，如支付滞纳金等。
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关于房子不住还要交物业费吗的问题,骆律师从法律角度分析如下：
房子不住是否要交物业费，需视具体情况而定：
1. 一般情况下，即便房子不住，业主也需缴纳物业费。物业服务具有整体性，涵盖了小区的公共区域、设施维护等多项内容，并不会因个别业主房屋空置而停止服务。
2. 不过，有些地方可能存在相关政策或规定，如果房屋长期未居住（如连续六个月以上），业主可以与物业公司协商，申请一定比例的物业费减免。但这需要业主主动提出申请，并与物业达成一致。
3. 若房屋存在质量问题，在开发商整改完成之前，业主可以与物业沟通，看是否能酌情减免物业费。不过，需有充分的证据证明房屋质量问题及整改情况。
4. 若小区物业服务未达到合同约定标准，如卫生清洁不达标、安保措施不到位等，业主可以通过合理途径维权，要求物业改进服务，在此期间可适当减免物业费。
5. 若业主因不可抗力因素，如自然灾害导致房屋无法正常居住，可与物业协商物业费的缴纳事宜，物业一般会根据实际情况给予一定的处理。
总之，房子不住通常要交物业费，但在符合一定条件时，可以通过合理协商争取减免或调整。
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房子不住仍可能需交物业费。
首先，物业服务具有整体性和公共性，即使房屋空置，物业仍需对小区公共区域进行维护、保洁、安保等工作，这些服务成本不会因个别业主房屋空置而减少。
其次，从合同角度看，业主与物业公司签订的物业服务合同中约定了需缴纳物业费，这是具有法律效力的约定。
再者，若长期不居住，可与物业公司沟通，看是否能申请一定优惠，但不能以此为由拒绝缴纳。
一般情况下，业主不能以房屋未住为由拒交物业费。否则，可能会承担违约责任，比如被物业公司起诉追讨欠费及违约金等。所以，即便房子不住，按合同约定缴纳物业费是业主应尽的义务。
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房子不住的情况下，仍然可能需要交物业费。这是因为物业服务所涵盖的范围较为广泛，不仅仅局限于对居住者房屋内部的服务。
一方面，物业服务包括小区公共区域的维护与管理。例如，小区内道路的日常清扫，能保持环境整洁，方便居民出行；公共设施如路灯、电梯的正常运行与保养，这些设施的正常使用保障了小区整体的生活秩序。即便房屋没人居住，这些公共区域和设施的维护依然需要费用支持，所以物业费是合理收取的。
另一方面，物业服务还涉及到小区的安全保障。保安人员24小时巡逻，能有效防范安全隐患，保护居民的人身和财产安全。还有小区的绿化养护，保持绿化景观的美观，提升小区的整体环境品质。这些服务都不会因为某一户房屋无人居住而停止，因此，从公平合理的角度出发，房子不住通常还是要交物业费的。不过，在实际情况中，有些小区可能会根据具体情况给予一定优惠或协商，但这并不改变物业费存在的合理性。