起诉离婚房子70平方怎么判

1.起诉离婚时70平房子判决要综合多方面因素。一方婚前全款买且登记在其名下，是个人财产不分割；婚后共同购买，是夫妻共同财产通常均等分割，可能一方得房给另一方折价款。一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，婚后共同还贷及增值部分作为共同财产分割，得房者补偿另一方。
2.为避免房产分割纠纷，婚前购房可签订协议明确产权归属。婚后购房可在房产证上明确份额。若涉及首付和共同还贷情况，保留好相关出资凭证。在离婚时，若自身属于抚养子女方或无过错方，可提供相应证据争取适当照顾。
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法律分析：
（1）一方婚前全款购买且登记在其名下的70平房子，根据法律规定，属于其个人财产，在起诉离婚时不参与分割，仍归该方所有。
（2）婚后共同购买的70平房子，属于夫妻共同财产，通常会进行均等分割。常见的处理方式是一方获得房屋所有权，并给予另一方相应的房屋折价款。
（3）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下的70平房子，房子所有权归首付方，但婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产，会进行分割，得房者需给另一方补偿。
（4）法院在判决时还会综合考虑子女抚养、双方生活困难程度等因素，适当照顾抚养子女方或无过错方。

提醒：
起诉离婚时房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）明确房产性质：确定房子是婚前全款购买、婚后共同购买，还是一方婚前付首付婚后共同还贷，依据不同性质确定分割原则。
（二）协商解决：夫妻双方可先自行协商房子的归属及补偿问题，达成一致意见。
（三）遵循法院考量因素：若协商不成，由法院判决。考虑子女抚养情况，若一方抚养子女，可适当予以照顾；若一方生活困难或另一方存在过错，法院也会在分割时予以考虑。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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起诉离婚时，70平房子判决综合考量多因素：
1.一方婚前全款买房且登记名下，属个人财产，不分割。
2.婚后共同购房，是夫妻共同财产，通常均等分割，一方得房给另一方折价款。
3.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，婚后还贷及增值部分分割，得房者补偿另一方。
4.法院还会照顾抚养子女方或无过错方。
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结论：
起诉离婚时70平房子的判决要综合多种因素，婚前全款买且登记在一方名下属个人财产不分割；婚后共同购买为共同财产一般均等分割；一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，婚后共同还贷及增值部分分割，同时法院会考虑子女抚养、双方困难程度等照顾抚养子女方或无过错方。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻财产分割有明确界定。一方婚前全款购房登记在自己名下，这是其个人婚前财产，离婚时不参与分割。婚后共同购买的房产，属于夫妻共同财产，为保障公平，通常会进行均等分割，可能由一方获得房屋并给予另一方相应折价款。一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下的，房子虽归首付方，但婚后共同还贷及增值部分是夫妻共同付出的成果，应作为共同财产分割，得房者需给另一方补偿。并且，为保障子女成长及弱势群体权益，法院在判决时会考虑子女抚养、双方生活困难程度等情况，适当照顾抚养子女方或无过错方。如果在离婚房产分割上存在疑问或遇到难题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。