离婚还没还完房贷的房子怎么处理好

1.离婚时未还完房贷的房子处理，关键在于协商与实际情况判定。若双方能达成一致，可自行约定房屋归属和剩余贷款偿还方式，比如一方获得房屋并继续还贷，同时给予另一方补偿，这体现了当事人意思自治原则。
2.若协商不成，法院会依据实际情况判决。一方婚前购买且登记在其名下、婚后共同还贷的房屋，一般归婚前购房方，获得房屋一方需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。婚后共同购买的房屋，通常判归一方所有，该方继续偿还剩余贷款，并按房屋现有价值和剩余贷款情况对另一方合理补偿。
3.建议双方在离婚时积极协商，以和平方式解决房产问题。若协商无果，可咨询专业律师，准备好购房合同、还款记录等相关证据，以便在诉讼中维护自身合法权益。补偿金额确定时，要综合考虑具体出资、还贷等情况。
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法律分析：
（1）夫妻在离婚时对于未还完房贷的房子，若能达成协商一致，他们可自由约定房屋归属与剩余贷款偿还方式。这种方式给予了夫妻双方充分的自主性，可根据自身实际情况灵活安排。
（2）当双方协商不成时，法院会依据实际情况判决。对于一方婚前购买且登记在其名下、婚后共同还贷的房屋，出于对婚前财产权益的保护，通常归婚前购房方，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。
（3）若是婚后共同购买的房屋，法院一般判归一方所有，该方需继续偿还剩余贷款，并按房屋现有价值及剩余贷款情况对另一方进行合理补偿。补偿金额要结合具体出资、还贷等情况确定。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）夫妻双方先尝试协商，就房屋归属和剩余贷款偿还方式达成一致意见，比如一方拿房并还贷，同时给另一方补偿。
（二）若协商无果，根据购房情况处理：婚前一方购买且登记在其名下，婚后共同还贷的，房屋归婚前购房方，该方对共同还贷及增值部分补偿另一方；婚后共同购买的，房屋判归一方，该方继续还贷，并按房屋现有价值和剩余贷款情况补偿另一方。补偿金额结合具体出资、还贷情况确定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.双方协商：离婚时房贷未还清，若能协商一致，可自行约定房屋归属与剩余贷款偿还方式，取得房屋方补偿另一方。

2.法院判决：协商不成，法院会依实际情况判。一方婚前买且登记在其名下，婚后共同还贷，房屋归婚前购房方，需补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后共同购买，房屋判归一方，获房方继续还贷，并按房屋现状合理补偿另一方，补偿金额依出资、还贷情况定。
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结论：
离婚时未还完房贷的房子，能协商一致则自行约定归属和还贷方式；协商不成，婚前一方购买登记在其名下且婚后共同还贷的，房子归婚前购房方，共同还贷及增值部分给予另一方补偿；婚后共同购买的，通常判归一方，该方继续还贷并对另一方合理补偿。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定保障了离婚时财产分割的公平合理。双方协商处理未还完房贷的房子，体现了意思自治原则。对于婚前一方购房婚后共同还贷的情况，房屋归婚前购房方是考虑到房屋购买的初始状态，但共同还贷及增值部分另一方有贡献，所以应给予补偿。婚后共同购买的房屋属于夫妻共同财产，判归一方所有并给予另一方补偿也是为了平衡双方权益。补偿金额会依据具体出资、还贷等情况确定。如果您在离婚房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。