五证不全就敢卖房子怎么办

法律分析：
（1）开发商五证不全卖房违反法律规定，购房者有权维护自身权益。第一步可与开发商协商，要求退还已付房款及利息，同时让其承担违约责任。这是较为温和的解决方式，若能协商成功，可快速解决问题。
（2）若协商不成，购房者可向当地住建部门等相关监管机构投诉举报。监管部门会依法对开发商的违规行为进行查处，起到监督和规范市场的作用。
（3）购房者也能通过法律途径解决，以开发商隐瞒无证销售重大事实为由，向法院提起诉讼，请求确认购房合同无效。合同被确认无效后，开发商需返还购房款及利息，并赔偿购房者损失。在此过程中，收集好购房合同、付款凭证等相关证据十分重要。

提醒：购房者遇到开发商五证不全卖房情况时，要及时收集证据，若对维权流程和自身权益把握不准，建议咨询进一步分析。
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结论：
开发商五证不全卖房违反法律规定，购房者可通过协商、投诉举报、法律诉讼等方式维护自身权益，维权时需收集好相关证据。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关房地产法规，开发商销售房屋需具备齐全的证件，五证不全卖房是违法的。购房者在遇到这种情况时，有多种途径维权。首先可与开发商协商，要求其退还房款、利息并承担违约责任。若协商不成，可向住建部门等监管机构投诉，监管部门会依法查处开发商的违规行为。此外，购房者还能以开发商隐瞒无证销售重大事实为由，向法院起诉请求确认购房合同无效，合同无效后开发商应返还房款、利息并赔偿损失。为保障自身权益得以实现，购房者要收集好购房合同、付款凭证等证据。若您在购房过程中遇到此类问题，或对相关法律问题有疑问，可向专业法律人士咨询。
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1.开发商五证不全卖房严重违反法律规定，侵害购房者权益。购房者可通过多种途径维护自身权益。
2.解决措施和建议如下：
-先尝试与开发商协商，要求退还已支付房款及利息，并承担违约责任。此方式相对平和，能节省时间和精力。
-若协商不成，可向当地住建部门等相关监管机构投诉举报。监管部门有职责对开发商的违规行为进行查处，给开发商施加压力。
-还能通过法律途径解决，以开发商隐瞒无证销售重大事实为由，向法院提起诉讼请求确认购房合同无效。合同无效后，开发商需返还购房款及利息并赔偿损失。在此过程中，购房者要收集好购房合同、付款凭证等相关证据，保障维权顺利进行。
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（一）与开发商协商，明确要求其退还已支付房款及利息，并承担违约责任。这是较为温和的解决方式，可尝试和平解决问题。

（二）若协商不成，向当地住建部门等相关监管机构投诉举报，依靠监管部门的力量对开发商的违规行为进行查处。

（三）通过法律途径解决，以开发商隐瞒无证销售重大事实为由，向法院提起诉讼，请求确认购房合同无效。同时要收集好购房合同、付款凭证等相关证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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1.开发商五证不全卖房属违法行为。
2.购房者可先和开发商协商退款、支付利息并让其担责。
3.协商不成，可向住建等监管部门投诉，监管部门会查处。
4.也能走法律途径，以开发商隐瞒无证销售事实起诉，请求确认合同无效。合同无效后，开发商要退款、付利息并赔偿损失。
5.维权时要收集好购房合同、付款凭证等证据。